Wohnanlage als starkes Renditeobjekt mit Fördermittelpotential in Berga

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem Einfamilienhaus mit Werkstatt, einem Nebengebäude mit Büro und Lagerräumen sowie drei Carports mit Holzlagerfläche zuzüglich zwei Garagen. Der Gebäudekomplex ergiebt gesamt 1.035 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich die Gas-Heizungsanlage und je ein Abstellraum für jede Wohnung. Das Gebäude verfügt über 326 m² Wohnfläche zuzüglich 129 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehört ein Haupthaus, eine Garage, 4 PKW-Stellplätze und ein 1.045 m² großes Gartengrundstück.

Im Einfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss auf 228 m² Fläche eine große Werkstatt mit Bewirtschaftungsräumen, welche auch als Wohnraum umgebaut werden können. Hinzu kommt eine 105 m² große Wohnung im Dachgeschoss zuzüglich 72 m² Nutzfläche für Heizung, Flure und Treppenaufgang.

Zur Immobilie gehört ein weiteres Nebengebäude mit Büro und Lagerflächen. Das Büro im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ist 40 m² groß zuzüglich 30 m² Lagerflächen im Erdgeschoss und 65 m² Lagerfläche im Obergeschoss des Hauses. Dieses Gebäude kann man als Ferienhaus oder zum Wohnhaus mit gesamt 135 m² Wohn- Nutzfläche umbauen.

Lage