Ein Rückzugsort im Herzen Berlins: Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen in Mitte!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2014. Sie liegt im fünften Obergeschoss des Gartenhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das massiv gebaute Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung in allen Räumen.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige und sichere Lage im großzügigen, verkehrslärmfreien Garten des Ensembles. Zwei Videogegensprechanlagen, am Zugangstor und dem Gartenhaus selbst sorgen für Sicherheit.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer, der Wirtschaftsraum sowie der offene Küchenbereich sind mit stilvollen Fliesen versehen und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Fast raumhohe, dreifach verglaste Kunststofffenster bieten viel Tageslicht und sehr gute Energieeffizienz. Individuel steuerbare elektrische Sonnenblenden bieten kühle Sommertage und gewähren Sichtschutz.
Die Südausrichtung aller Zimmer sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Zwei Balkone mit insgesamt 18,5 m² Fläche erweitern den Wohnraum ins Freie. Diese befinden sich auf der Südseite und sind von allen Zimmern direkt erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigenes, gesichertes 3,7 m² Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen großen Stauraum bietet. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Fahrradabstellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Im liebevoll gestalteten Innenhof der Wohnanlage befinden sich zwei Spielplätze und Sitzgelegenheiten zum Verweilen. Die Wohnung vereint moderne Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage