Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
KI-generiertes Bild (Wohnraum)
Küche
Küche (KI-generiert)
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Büro/Kinderzimmer
Gästebad
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 1260 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € |
| Gesamtmiete | 1560 € |
| Kaution | 2520€ |
| Preis pro m² | 15,60 €/m² |
An der Westallee ist diese schöne 3-Zimmer Wohnung bezugsfertig geworden.
Die angebotene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist mit einem großzügigen Kellerräumen ausgestattet.
Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet und entspricht einem sehr hohen energetischen Standard. Die Wohnung ist mit einer Lüftung, Erdwärme sowie Solarunterstützung ausgestattet. (KFW 40+ Standard). Der Energieausweis befindet sich noch in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ein besonderes Highlight ist das integrierte Mieterstrommodell: Die Bewohner beziehen den Strom direkt aus der hauseigenen Energieerzeugung. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft günstigen Stromkonditionen – in der Regel unterhalb der örtlichen Grundversorgungstarife – sowie von einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Energieversorgung.
Für Ihren PKW stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine zeitgemäße Haustechnik und ein Aufzug, sowie barrierearme Zugänge runden das Angebot ab.
Das gesamte Wohnprojekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept aus.
Sofern Sie Interesse an dieser schönen Neubauwohnung haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
Teilen Sie uns gerne ein paar Informationen von Ihnen mit.
Ihre TB Immobilien GmbH
Tel: 0151-16018363
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Das Objekt befindet sich in der Westallee, welche als ruhige und familienfreundliche Wohnlage der Stadt Verl gilt. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind sich in unmittelbaren Umgebung und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die umliegenden Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sehr gut.
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