Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer (KI-generiert)
Küche (KI-generiert)
Treppe (KI-generiert)
Schlafzimmer (KI-generiert)
Ankleide (KI-generiert)
Bad
Homeoffice (KI-generiert)
Kinderzimmer (KI-generiert)
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 153 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 3 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 1600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 460 € |
| Gesamtmiete | 2060 € |
| Kaution | 3200€ |
| Preis pro m² | 13,46 €/m² |
Die angebotene Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie wohnlich wirkt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen.
Die Wohnung verfügt über eine modern integrierte Enliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als separater Bereich für ältere Kinder, Pflegepersonal oder Gäste. Die Räumlichkeiten können ebenso nahtlos als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und entsprechen einem sehr hohen energetischen Standard. Alle Wohnungen sind mit Lüftungen, Erdwärme sowie Solarunterstützung ausgestattet. (KFW 40+ Standard). Der Energieausweis befindet sich noch in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ein besonderes Highlight ist das integrierte Mieterstrommodell: Die Bewohner beziehen den Strom direkt aus der hauseigenen Energieerzeugung. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft günstigen Stromkonditionen – in der Regel 10% unterhalb der örtlichen Grundversorgungstarife – sowie von einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Energieversorgung.
Für Ihren PKW steht eine Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Da sich die Wohnung teilweise noch im Bau befindet, wurden die Fotos mit KI-generiert.
Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Teilen Sie uns gerne vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person mit, sofern Sie Interesse an der Wohnung haben.
Ihre TB Immobilien GmbH
Tel: 0151-16018363
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