Veröffentlicht am 03.08.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 209 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1159 € |
| Kaution | 2850€ |
| Preis pro m² | 12,18 €/m² |
Wir vermieten unsere liebevoll eingerichtete Neubau-Wohnung befristet (für 18 Monate) und vollständig möbliert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 78,7 m². Ein separates Arbeitszimmer (ca. 10 m²) bleibt während der Mietzeit verschlossen und wird von uns als privater Lagerraum genutzt. Die übrigen rund 68,6 m² stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur, Abstellkammer und Balkon.
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ab September 2026 bezugsfrei. Sämtliche Möbel sowie die Küchenausstattung & Elektrogeräte verbleiben in der Wohnung, sodass ihr lediglich eure persönlichen Dinge mitbringen müsst.
Internet, TV und Streaming können für 55 € pro Monat zusätzlich übernommen werden.
Strom ist nicht in der Miete enthalten und wird vom Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorger angemeldet und abgerechnet.
Die Wohnung ist nach Mietende besenrein zurückzugeben. Zusätzlich erfolgt eine professionelle Endreinigung, für die eine Pauschale von 200 € berechnet wird.
Wir suchen zuverlässige und sorgfältige Mieter, die unsere Wohnung während unseres Auslandsaufenthalts so schätzen und pflegen wie wir.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch.
Die Wohnung steht von September 2026 bis März 2028 zur Verfügung
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Direkt am Badeniaplatz gelegen, befindet sich die Wohnung in einem modernen Wohnquartier mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem 2019 fertiggestellten Neubaugebiet und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten (u. a. EDEKA), Bäckereien, Ärzte sowie die Straßenbahn sind in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad seid ihr in rund 10 Minuten in der Karlsruher Innenstadt und in etwa 15 Minuten am Epplesee. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Grünflächen und der Wald – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach, um nach einem Arbeitstag kurz ins Grüne zu kommen.
