| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 139 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 731 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 139 m² |
| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.157,14 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1980 steht auf einem rund 731 m² großen Eckgrundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnbereich befindet sich aktuell ein stillgelegter Kamin, zusätzlich verfügt die Terrasse ebenfalls über einen aktuell stillgelegten Außenkamin.
Besonders interessant ist die Aufteilung des Hauses. Erdgeschoss und Dachgeschoss können getrennt genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Seiteneingang und bietet mit Küche, Bad, drei Zimmern sowie Balkon eine nahezu eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit vermietet und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Haustiere.
Ein Vollkeller, eine Garage sowie weitere Nutzflächen runden dieses interessante Angebot ab. Eine Immobilie mit solider Substanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial.
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