Gemütliches Familienzuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Es handelt sich um ein großzügiges Familienzuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Nauen. Das ca. 1938 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den 1980er Jahren um zwei Anbauten erweitert und befindet sich auf einem ca. 1.344 m² großen Gartengrundstück.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angebautem Erker, zwei weitere großzügige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Windfang als Hauseingangsbereich sowie ein Flur. Im Flur führt die im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und eine weitere Treppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im kürzlich vollständig sanierten und modernisierten Dachgeschoss befinden sich drei praktisch geschnittene und gut nutzbare Zimmer, ein in 2026 erneuertes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 54 m².

Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei großzügige und tagesbelichtete Räume, die sich aufgrund ihrer konstruktiven Gegebenheiten gut als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignen. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Im Vollkeller des ursprünglichen Wohnhauses befinden sich vier Räume, die sich ideal als Abstell- oder Hobbyräume eignen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner und der Haus- und Heiztechnik sowie ein Flur. Der Vollkeller ist über einen separaten Eingang von außen zugänglich. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 70 m².

Das weitläufige Gartengrundstück bietet eine Terrasse, einen nachmittags sonnigen Innenhof, ein Gewächshaus und eine große Rasenfläche, die zu Sport und Spiel einlädt. Zum Abstellen von Fahrzeugen und Gartengeräten stehen ein Doppelcarport, eine Garage und ein Schuppen zur Verfügung. Die Nutzfläche in den Gebäuden beträgt ca. 90 m².

Lage