Wo Wohnen zum Gefühl wird: Ein exklusives Objekt mitten in Siegburg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Bei diesem ansprechenden, massiv erbauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 handelt es sich um eine Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche bietet. Errichtet wurde das Ensemble auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. ein großer Stellplätze direkt an dem Haus sorgen zudem dafür, dass Sie trotz der zentralen Citylage jederzeit komfortabel auf dem eigenen Grundstück parken können.

Das Herzstück der Immobilie bildet das vollständig modernisierte Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer eine lichtdurchflutete Küche, sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche besteht ein direkter Zugang zur geschmackvoll angelegten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Platz für die ganze Familie.

Über eine Treppe innerhalb der Wohneinheit gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich durch einen offenen Flurbereich auszeichnet. Auf dieser Etage stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet somit einen besonders komfortablen Rückzugsort. Eines der weiteren Zimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Duschbereich.

Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls offen gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich drei weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer anbieten. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer.

Dank der gelungenen Kombination aus historischem Charme und moderner Sanierung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem flexiblen Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Lage