| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 164 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 975 m² |
|---|
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.652,44 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenViel Raum, viel Licht und eine offene, familienfreundliche Raumgestaltung: Dieses im Jahr 1972 errichtete und im Jahr 2017 nach Angaben der Eigentümer größtenteils kernsanierte Haus bietet auf rund 164 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien und alle, die weitläufige Wohnbereiche mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden eine großzügige, harmonisch miteinander verbundene Raumfolge. Die offene Einbauküche fügt sich in den Essbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende.
Große Fensterflächen auf mehreren Seiten des Hauses lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Besonders der weitläufige Wohnbereich profitiert von der breiten Verglasung zum Garten und dem direkten Zugang zur Terrasse. Die gemauerte Kaminanlage bildet einen wohnlichen Mittelpunkt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Im Dachgeschoss setzt sich die familiengerechte Aufteilung fort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer verfügen über ein eigenes, zwischen den Räumen angeordnetes Duschbad. Der davon getrennte Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit unmittelbar angeschlossenem Badezimmer. Breite Fensteranlagen in den Gauben sorgen auch auf dieser Etage für eine gute natürliche Belichtung.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz-, Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 975 m². Hiervon entfallen ca. 553 m² auf das Hausgrundstück und ca. 422 m² auf die Wegefläche des Privatwegs. Der Garten bietet Platz für Aufenthalt, Spielflächen und eine individuelle Gestaltung. Ein vorhandener älterer Pool- und Saunabereich ist aktuell nicht nutzbar und sollte bei der weiteren Planung als Modernisierungs- oder Rückbaubereich berücksichtigt werden.
Insgesamt erwartet Sie ein helles und außergewöhnlich geräumiges Familienhaus mit offener Raumwirkung, umfangreich modernisierten Wohnbereichen und einem eigenen Garten mit weiterem Gestaltungspotenzial.
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680.000 € Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Sommerberg44267 Dortmund
450.000 € Benninghofen, meine Vorstadtliebe44267 Dortmund / Benninghofen
538.000 € Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage44267 Dortmund– Holzen
