Kernsaniertes 47qm Altbauapartment mit Balkon an der Grenze Prenzlauer Berg/Pankow

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1903 verbindet großzügige Altbauqualitäten mit einem warmen, durchdachten Wohngefühl. Hohe Decken von rund 3,6 m, raumhohe Sprossenfenster und durchgehende Massivholzdielen schaffen von der ersten Sekunde an ein Gefühl von Weite und Ruhe – hier fällt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume.

Der offene Wohn-/Essbereich bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in eine elegante, dunkel gehaltene Einbauküche über. Ein eigener Balkon nach Westen lädt zum Innehalten ein – ob beim Morgenkaffee im ersten Sonnenlicht oder beim ruhigen Feierabend im Grünen. Das Badezimmer besticht mit warmen Natursteinfliesen und einem freistehenden Eichenholz-Waschtisch.

Insgesamt eine Wohnung, die Altbaucharme und zeitgemäßen Komfort so miteinander verwebt, dass man sich vom ersten Betreten an zuhause fühlt – hell, ruhig und mit spürbar viel Liebe zum Detail saniert.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung & Charakter

Substanz & Atmosphäre

- Kernsanierte Altbauwohnung von 1903 – Erstbezug nach Sanierung
- Grosszügige Deckenhöhe von ca. 3,6 m für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl
- Durchgehende Massivholzdielen in warmem Naturton, die sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung ziehen
- Hohe Sprossen- und Rundbogenfenster mit Blick ins Grüne – viel Tageslicht, viel Altbaucharme
- Fernwärme für ein unkompliziertes, modernes Wärmekonzept

Wohnen & Ankommen

- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich als ruhiger Mittelpunkt der Wohnung
- Balkon nach Westen mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee

Küche

- Offene Einbauküche in eleganter, dunkler Materialsprache mit geriffelten Fronten
- Arbeits- und Rückwand in edler heller Steinoptik
- Induktionskochfeld und integrierte Kühl-/Gefrierkombination

Bad

- Grossformatige Natursteinfliesen in warmen Erdtönen
- Freistehender Waschtisch aus massivem Eichenholz
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand für ein spa-artiges Alltagsgefühl

Extra

Optionale Einrichtungsplanung im Stil „Natural Simplicity" möglich – naturbelassene Materialien, warme Erdtöne, zeitlose Möbelstücke

Lage

Lagebeschreibung

Zwischen Prenzlauer Berg und Pankow – zentral und trotzdem grün

Die Trelleborger Straße liegt genau dort, wo Prenzlauer Berg in seinen ruhigeren, grünen Ausläufer Richtung Pankow übergeht – eine Lage, die die besten Seiten beider Kieze vereint. Die Straße selbst ist eine baumbestandene Nebenstraße mit Tempo-30-Charakter, saniertem Altbaubestand und wenig Durchgangsverkehr: abends ruhig, tagsüber lebendig genug, um sich nie abgeschnitten zu fühlen.

Und doch ist alles nah: Die Ringbahn (S41/S42/S8) mit den Stationen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße sowie die Tram- und Buslinien der Umgebung bringen Sie in wenigen Minuten nach Mitte, Friedrichshain oder zum Alexanderplatz. Ein Supermarkt ist in rund zwei Gehminuten erreichbar, Cafés, Bäckereien und kleine Läden prägen die umliegenden Straßenzüge. Der Charakter von Prenzlauer Berg – Altbaufassaden, Straßencafés, Wochenmärkte, kleine Boutiquen und viel Grün in den Innenhöfen und auf den Straßen – ist von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erlebbar.

Kurz gesagt: eine Lage, die alle Vorzüge der Innenstadt bietet – kurze Wege, exzellente Anbindung, urbanes Leben vor der Haustür – und dabei den seltenen Luxus einer wirklich ruhigen Wohnstraße bewahrt.