| Miete | 3800 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 4550 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Angeboten wird Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt-Ost. Die Fläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 297m² Gesamtfläche der Einheit, würden sich auf Grund zweier separater Eingänge, auf ca. 91m² sowie 206m² unterteilen lassen. Zusätzlich zu den beiden Flächen, verfügt die Einheit zusätzlich über einen Personalraum inkl. Personaltoilette, eine geschlechtergetrennte Toilettenanlage sowie ein kleines Büro. Ausgestattet mit Klimageräten und Lüftungsanlage, gibt es hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Möglich wären z.B. verschiedene Einzelhändler, Non-Food Händler, Physiopraxen oder auch ein Waschsalon. Eine ca. 16m lange Schaufensterfront direkt zur Straße hin, bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Außenwerbung zu platzieren.
Die komplette Fläche wurde erst im letzten Jahr vollständig durch den Vermieter saniert. So wurden z.B. die Sanitäranlagen vollständig getauscht, die Elektrik neu verlegt sowie die Böden und Wände gemacht. Zusätzlich wurde der Eingangsbereich inkl. der Glaselemente vollständig erneuert.
Abgerundet wird das Flächenangebot durch zehn separate Stellplätze im hauseigenen Parkhaus, welche bei Bedarf mit angemietet werden können.
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