Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

In zentraler Lage von Hürth vermieten wir diese helle, ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der Lage unter dem Dach profitiert die Wohnung von großzügigen Raumhöhen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ein echtes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht über die Dächer von Hürth einlädt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über hochwertigen Laminatboden und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig geschnitten. Das Badezimmer ist modern und vollständig gefliest, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie einem freistehenden WC. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche vermietet – alle Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits fachgerecht vorbereitet und die Küche ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Ca. 68 m² Wohnfläche, geschnitten in 2 Zimmer
Einbauküche vorhanden – im Mietpreis inklusive
Eigene, nicht einsehbare Dachterrasse mit Holzdielenboden
Durchgängiger Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und freistehendem WC
Zentrale, moderne Gastherme für Warmwasser und Heizung
Dachgeschosslage mit charaktervollen Dachschrägen
Zentrale Lage in Hürth mit guter Nahversorgung und Anbindung

Mietkonditionen

Kaltmiete: 985,00 €
Betriebskosten (Vorauszahlung): 90,00 €
Heizkosten (Vorauszahlung): 60,00 €
Gesamtmiete (warm): 1.135,00 €

Die genannten Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen werden jährlich auf Basis der tatsächlichen Verbrauchskosten abgerechnet. Angaben zur Kaution sowie zum frühestmöglichen Einzugstermin teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Lage

Die Wohnung liegt in der Luxemburger Straße in Hürth, einer belebten Straße mit guter Infrastruktur direkt vor der Haustür – darunter Einzelhandel, Dienstleister und Gastronomie im Erdgeschoss der umliegenden Häuser. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Kölner Innenstadt.

Lage