| Wohnfläche ca. | 192 m² |
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| Zimmer | 8 |
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| Kaufpreis | 39.990 € |
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| Preis pro m² | 208,28 €/m² |
| Provision | 5.950€ inkl. MwSt. |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein projektiertes Sanierungsobjekt in Chemnitz-Wittgensdorf, das Teil eines historischen Doppelhauses aus dem Jahr ca. 1912 ist. Die angebotene Gebäudehälfte bietet nach der vorliegenden Planung eine Wohnfläche von insgesamt ca. 191,87m² und soll zu zwei großzügigen Wohneinheiten entwickelt werden.
Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen beziehungsweise bereits für die weitere Sanierung vorbereiteten Zustand. Umfangreiche Planungsunterlagen für die zukünftige Nutzung liegen bereits vor und bieten Investoren eine gute Grundlage für die weitere Projektentwicklung.
Das geplante Wohnungskonzept hebt sich insbesondere durch die großzügigen Grundrisse hervor. Vorgesehen sind zwei über jeweils zwei Geschosse verlaufende Wohnungen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und ist als großzügige 5-Raum-Wohnung konzipiert. Die zweite Einheit verteilt sich auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist als 3-Raum-Wohnung vorgesehen.
Nach der vorhandenen Wohnflächenberechnung entfallen auf die beiden Wohnungen insgesamt rund 191,87m² Wohnfläche. Zur Planung gehören zudem Balkone sowie im Bereich der oberen Wohnung eine Dachterrasse.
Die bestehende Projektierung ermöglicht es einem Erwerber, auf bereits vorhandenen Planungsgrundlagen aufzubauen und diese entsprechend des eigenen Investitions- und Nutzungskonzeptes weiterzuführen. Das Objekt eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bestandshalter oder private Investoren, die ein überschaubares Sanierungsprojekt mit nur zwei großzügigen Wohneinheiten suchen.
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39.990 € Drei großzügige Wohnungen auf 301m² in Chemnitz-Wittgensdorf - Sanierungsobjekt für Investoren09228 Chemnitz
69.000 € Großzügige 3-Zimmer mit Laminat, Balkon und Eckwanne in guter Lage09126 Chemnitz
630.000 € +++ hübsch saniertes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur in Chemnitz-Altchemnitz +++09120 Chemnitz
