| Typ | Bürogebäude |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1992 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Kaltmiete | 8 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Büro- und Praxisflächen ab 20 m² – flexibel, gut erreichbar und provisionsfrei
In unmittelbarer Nähe zu Landshut stehen insgesamt ca. 750 m² Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel ab ca. 20 m² teilbar und können je nach Bedarf kurz- oder langfristig angemietet werden.
Ob einzelnes Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungsräume oder komplette Etage: Die vorhandene Raumstruktur über zwei Geschosse ermöglicht unterschiedliche Flächengrößen und Nutzungskonzepte.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Mietpreis ab 8,00 €/m² netto kalt
Flächen von ca. 20 bis 750 m²
flexible Teilungsmöglichkeiten
kurz- oder langfristige Anmietung möglich
35+ Stellplätze direkt am Gebäude
Glasfaseranschluss und vorhandene IT-Infrastruktur
Aufzug
teilweise klimatisierte Räume
gute Erreichbarkeit von Landshut, B299 und A92
sehr gute Sichtbarkeit von der Straße und vom gegenüberliegenden REWE-Markt
provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die Flächen eignen sich insbesondere für Büro, Praxis, Kanzlei, Verwaltung, Schulung, Agentur, Dienstleistung oder Showroom. Ergänzende Lager- und Arbeitsbereiche sind ebenfalls möglich.
Auch individuelle Flächenzuschnitte können besprochen werden. Sprechen Sie uns gerne mit Ihrem gewünschten Flächenbedarf an.
Die Büro- und Gewerbeflächen verfügen über eine gut nutzbare und flexibel anpassbare Ausstattung. Je nach Flächenzuschnitt und Einheit stehen unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:
Glasfaseranschluss
vorhandene IT-Verkabelung und Bodentanks
Server-/Technikraum
teilweise klimatisierte Räume
LED-Beleuchtung
Aufzug
ca. 3,00 m Raumhöhe
Küche bzw. Aufenthaltsbereich
getrennte Sanitärbereiche
unterschiedliche Bürogrößen vom Einzelbüro bis zu größeren zusammenhängenden Flächen
35+ Stellplätze direkt am Gebäude
Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch Praxis-, Schulungs- oder größere zusammenhängende Nutzungskonzepte.
Anpassungen der Flächen und individuelle Zuschnitte sind nach Absprache möglich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Altdorf liegt unmittelbar vor den Toren Landshuts und verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem etablierten Nahversorgungsumfeld.
Entfernungen und Erreichbarkeit:
Landshuter Stadtzentrum: unter 15 Minuten
Hauptbahnhof Landshut: unter 10 Minuten
B299: unter 5 Minuten
A92 / Anschlussstelle Landshut-West: unter 5 Minuten
Flughafen München: ca. 30 Minuten
Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Besucher sehr gut erreichbar. 35+ Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Parksituation.
Durch den gegenüberliegenden REWE-Markt sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld besteht eine hohe Alltagsfrequenz. Das Gebäude ist von der Straße und vom REWE-Parkplatz gut sichtbar und leicht auffindbar.
Damit eignet sich der Standort besonders für Büro-, Praxis-, Schulungs- und Dienstleistungsnutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
