| Grundstücksfläche | 1478 m² |
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| Kaufpreis | 1.695.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin Grundstück der Extraklasse – 1.478 m² für Ihre Traumvilla in Düsseldorf-Wittlaer
Exklusivität beginnt mit der richtigen Lage.
In einer der begehrtesten und idyllischsten Wohnlagen Düsseldorfs, im grünen und ruhigen Umfeld „In den Dellen“ in Wittlaer, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnliches Baugrundstück mit ca. 1.478 m² Fläche, das Raum für höchste Wohnansprüche und individuelle Architektur bietet.
Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen vereint dieses Grundstück Großzügigkeit, Privatsphäre und ein exklusives Wohnambiente. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen – eine elegante Architektenvilla, ein repräsentatives Familiendomizil oder eine moderne Residenz, die keine Wünsche offenlässt.
Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsperspektiven: großzügige Terrassen und eine parkähnliche Gartenlandschaft bieten beste Voraussetzungen für eine außergewöhnliche Wohlfühloase.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das stark sanierungsbedürftig und nicht bewohnbar ist. Neben einer umfassenden Kernsanierung bietet sich die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau.
Baurecht und Entwicklungspotenzial
Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Zulässigkeit einer Neubebauung nach § 34 BauGB. Die umliegende Villenbebauung bietet eine attraktive Orientierung für die individuelle Planung. Eine Bauvoranfrage zur verbindlichen Klärung der Bebauungsmöglichkeiten wird empfohlen.
Das Grundstück ist nach vorliegenden Angaben frei von Baulasten. Etwaige Abrisskosten trägt der Käufer.
Ein Refugium für höchste Ansprüche.
Dieses besondere Grundstück vereint eine begehrte Adresse, außergewöhnliche Großzügigkeit und die Freiheit, individuelle Wohnvisionen zu verwirklichen.
Eine seltene Gelegenheit, in Düsseldorf-Wittlaer etwas Einzigartiges zu schaffen.
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4.990.000 € Direkte Rheinlage, einmaliges Baugrundstück für ein oder mehrere Einfamilienhäuser40489 Düsseldorf / Wittlaer
2.250.000 € In direkter Rheinnähe, Baugrundstück mit Planung und Baugenehmigung für ein MFH40489 Düsseldorf / Wittlaer
1.125.000 € PROVISIONSFREI!
DHH BAUGRUNDSTÜCK in ALT-WITTLAER am RHEIN -
FUSSLÄUFIGE LAGE zum RHEINDEICH!40489 Düsseldorf / Wittlaer