In direkter Rheinnähe, Baugrundstück mit Planung und Baugenehmigung für ein MFH

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, in unmittelbarer Rheinnähe im idyllischen Stadtteil Wittlaer, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 2.150 m². Die attraktive Lage in zweiter Rheinreihe, die Nähe zum Rheinufer sowie die großzügige Grundstücksfläche bieten eine seltene Gelegenheit, anspruchsvolle Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Bauplanung inkl. Baugenehmigung, für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, die Bestandteil des Grundstückskaufs ist. Die geplante Architektur berücksichtigt die besondere Lage und ermöglicht ausgewählten Wohneinheiten einen attraktiven Panoramablick auf den Rhein. Auch die übrigen Wohnungen profitieren von der begehrten Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum Rheinufer.

Die vorliegende Planung bietet Investoren und Projektentwicklern eine vielversprechende Ausgangsbasis für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnprojekts. Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorbereitete Baugrube, die eine gute Grundlage für die weitere Umsetzung bietet. Die Realisierung steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Die großzügigen Grundstücksdimensionen ermöglichen die Gestaltung weitläufiger Gartenanlagen, attraktiver Terrassenbereiche und privater Rückzugsorte.

Die Lage in Düsseldorf-Wittlaer vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das nahe gelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Der historische Ortskern von Kaiserswerth mit seinen charmanten Gassen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein Grundstück dieser Größenordnung in zweiter Rheinlage, kombiniert mit einer vorhandenen Mehrfamilienhausplanung und bereits vorbereiteter Baugrube, stellt eine besondere Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt dar.

Lage