Veröffentlicht am 11.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
| Grundstücksfläche | 748 m² |
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| Kaufpreis | 1.125.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim zu erfüllen oder ein Doppelhaus zu projektieren.
Der rechtskräftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht für bis ca. 300 m² Bruttogeschossfläche.
Die hier zulässige Gebäudehöhe von 10 m lässt ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel und Dachgauben für ein großzügigeres Raumgefühl unter dem Steildach mit mind. 35° Neigung zu.
Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind genehmigt.
Ein Staffelgeschoss plus Dachgeschoss ist ebenfalls möglich.
Entsprechende Planungsentwürfe liegen vor.
Die bebaubare Grundfläche liegt bei stattlichen 224 m².
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausfühlichen Exposé auf Anfrage.
Wer von seinem neuen Zuhause fußläufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittlaer stehen will, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
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