| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 3 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.627,27 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese aufwändig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Kaufbeurer Straße 34 in Schwabmünchen verbindet moderne Ausstattung mit außergewöhnlich viel Platz. Das Haus steht auf einem 727 m² großen Grundstück und umfasst nur zwei Parteien – eine überschaubare Hausgemeinschaft.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen im Format 60 cm × 120 cm verlegt. Dazu kommen neue, dreifach verglaste Fenster nach BAFA-Vorgaben, elektrische Rollläden sowie eine erneuerte Verkabelung mit Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger. Abgehängte Decken setzen in Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad moderne Akzente; Ambientebeleuchtung gibt es im Wohnzimmer und im Flur. Das neu geflieste Badezimmer bietet eine übergroße Dusche mit Wasserfall-Duschkopf und eine Whirlpool-Badewanne mit Lichteffekten.
Die rund 30 m² große Terrasse ist mit Fliesen im Format 120 × 120 cm gestaltet; der Garten kann genutzt werden. Hinzu kommen drei renovierte, beheizte Kellerräume mit Fenstern: ein Partykeller mit Theke, ein Lagerraum und ein separater Büroraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine extra große Garage und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot.
- Neue Elektrik (Verkabelung und Steckdosen), Original Busch / Jäger schwarz matt
- Neue Fenster 3-fach verglast
- Neue elektrische Rollläden
- Neue Fliesen in der ganzen Wohnung
- Neues Badezimmer mit neuer Dusche und Whirlpool, neuen Armaturen, Waschbecken und WC
- Kellerräume: neue Fenster und neue Fliesen
- Wände auf Q3 gespachtelt
- Terrasse neu gefliest
- neue Silikonfugen
- neue Innentüren und Kellertüren
Erstbezug nach Sanierung
Keller teilweise gedämmt
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Das Objekt liegt in der Kaufbeurer Straße 34 in Schwabmünchen, rund 20 Kilometer südlich von Augsburg. Schwabmünchen bietet Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur für den Alltag. Der Bahnhof mit Regionalbahnanschluss und die Anbindung an die B17 machen den Standort auch für Pendler interessant.
Die Stadtmitte ist ca. 4-5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ca. 15 Minuten zu Fuß. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle. Lidl, Netto sowie Bäcker sind fußläufig zu erreichen in 4-5 Minuten.
399.000 € Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten,Garage,2 Stellplätzen,und 3 Kellerräumen86830 Schwabmünchen
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