Wohnen auf einer Ebene! Haupthaus mit Wintergarten, 3 Garagen & riesiges Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Hinter der Fassade dieses Grundstücks in der Neustädter Straße verbirgt sich ein wahres Raumwunder. Auf einem für städtische Verhältnisse außergewöhnlich großen Grundstück von 1.293 m² erwartet Sie ein spannendes Immobilien-Ensemble, das sich aus einem historischen Vorderhaus und einem massiven, ca. 1970 erbauten Haupthaus im hinteren Bereich zusammensetzt. Ob Familien, Handwerker oder absolute Autofans mit großem Fuhrpark – dieses Anwesen bietet Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Das Herzstück des Angebots bildet das hintere Haupthaus, das Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche ein wunderbar komfortables Wohnen ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung erschließt sich über einen langen, einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie zunächst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Daran schließen sich das Badezimmer und die Küche an. Den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, welches durch ein absolutes Highlight erweitert wird: einen großen, angebauten Wintergarten (inklusive Klimaananlage). Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und verlängert den Sommer bis weit in den Herbst hinein.

Unter dem Wohnbereich bietet das Untergeschoss des Haupthauses gewaltige Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum, einem praktischen Abstellraum und einer großen Waschküche finden Sie hier bereits zwei integrierte Garagen. Hinzu kommt eine weitere, von außen begehbare Lagermöglichkeit. Doch damit nicht genug: Der riesige, befestigte Innenhof beherbergt noch zwei zusätzliche, freistehende Garagen. Mit insgesamt vier Garagenstellplätzen und viel Hoffläche bleiben für Schrauber, Bastler oder Familien mit großem Fuhrpark garantiert keine Wünsche offen.

Zur Straße hin befindet sich ein sehr altes, historisches Vorderhaus (eine ehemalige Mühle). Wir möchten hier ganz transparent sein: Dieses Gebäude richtet sich ausschließlich an absolute Liebhaber, die ein massives Kernsanierungsprojekt suchen. Alternativ bietet es sich an, dieses Gebäude abzureißen. Dadurch würde sich das ohnehin schon großzügige Grundstück zur Straßenseite hin öffnen und Ihnen eine gigantische Freifläche für einen sonnigen Garten bescheren – inklusive wunderbar freiem Blick auf den gegenüberliegenden Teich. Hier entscheiden Sie ganz allein, welche Vision Sie verwirklichen möchten!

Lage