| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 79 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 148.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.873,42 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGroßzügig geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Bei Bedarf ist eine Aufteilung in drei Zimmer grundsätzlich möglich. Über lediglich vier Stufen gelangen Sie zu der im Hochparterre gelegenen Wohnung in einem gepflegten 6 - Familienhaus.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Eine Einzelgarage bietet Platz für einen Pkw. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum vor dem Haus.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft Alfred-Nobel-Straße 16–20 belief sich zum Jahresende 2023 auf insgesamt ca. 174.000 €. Die letzte Versammlung der Eigentümergemeinschaft ist in 2024 erfolgt - das letzte vorliegende Protokoll ist von 2023.
Die Wohnung ist seit 2019 an einen Herrn mittleren Alters vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Eine spätere Eigennutzung setzt eine wirksame Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen voraus.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 580,- € zuzüglich 70,- € für die Garage. Mieterhöhungen wurden in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen.
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