| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 330 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 429 m² |
|---|
| Kaufpreis | 760.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.303,03 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante und äußerst gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das im Jahr 2005 umfassend saniert wurde, befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand.
Es bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Sanierungen (2005):
Dach komplett neu gedeckt und gedämmt
Alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert
Elektrik im gesamten Haus vollständig erneuert
Sanitäranlagen in allen Einheiten
Türen & Zargen
Bodenbeläge
Rauputz
Fenster teilweise erneuert
Gas-Zentralheizung
Besonders hervorzuheben: In allen Wohnungen – außer im Dachgeschoss – wurden elektrische Rollläden verbaut.
Wohnungsaufteilung:
Kellergeschoß:
Heizraum
Kellerräume
Waschküche
Erdgeschoss:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche
Duschbad (Tageslicht)
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Aktuell nicht vermietet, wird vom Eigentümer bewohnt
1. Obergeschoss:
Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 69 m², mit Balkon und Einbauküche
Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 71 m², mit Balkon
Beide Wohnungen sind vermietet
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachfenster (kein elektrischer Rollladen)
Vermietet
Grundstücksfläche: ca. 429 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 330 m²
Alle Einheiten bis auf die Erdgeschosswohnung sind vermietet
Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen oder privaten Nutzung
Garage
Ein hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen.
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599.000 € eine Stadtvilla mit Charakter – zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Perspektiven75172 Pforzheim
1.750.000 € Attraktives Renditeobjekt! Sehr gut saniert mit weiterem Potenzial!75172 Pforzheim
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