3 Gewerbe-Teilflächen - Büro- & Gastronomie, gr. Schaufenster, Lift, Keller, Duplex-TG-SP mögl.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im EG in Leipzig Connewitz.

Diese Einheit setzt sich zusammen aus 3 gewerblichen Teilflächen, die sich über das gesamte Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erstrecken.

Das 1996 gebaute Haus verfügt über einen trockenen Betonkeller, der auch über den Aufzug erreichbar ist.

Derzeit sind die Gewerbeflächen (Pflegedienst + Gastronomie) langfristig mit einer JNKM von 33.624,00 € (Stand 04/2026) vermietet.
Der MV der Gastronomiefläche ist indexiert.

Zusätzlich zur Immobilie können als Kaufoption 4 Duplex-TG-SP à 12.900,00 € erworben werden. Diese befinden sich ca. 250 m von der Immobilie entfernt und sind teilweise vermietet.

Lage