| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 277 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 991 m² |
|---|
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.942,24 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Partenkirchen besticht durch seine durchdachte und strukturierte Aufteilung in drei separate Bereiche. Es bietet dadurch maximale Flexibilität zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Erdgeschoss (Hauptwohnung)
• Wohnbereich: Das großzügige Erdgeschoss verfügt über zwei helle Wohnzimmer sowie zwei komfortable Schlafzimmer, geräumige Küche, grosses Bad und Besucher WC sowie Garderobe.
• Außenbereich: Weitläufige Terrassen erstrecken sich vor der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
• Zugänge: Das Erdgeschoss bietet optimalen Komfort durch zwei Zugänge – den Haupteingang sowie einen praktischen Seiteneingang, der von der Garage direkt in die Küche führt.
1. Obergeschoss / Dachgeschoss (Zwei Ferienapartments)
• Aufteilung: Hier befinden sich zwei separate Apartments. Jede Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (mit Schlafcouch) und offener Küche sowie einem eigenen Badezimmer.
• Highlight: Ein schöner, überdachter Balkon bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die berühmte Olympia Skisprungschanze.
• Potenzial: Die Apartments sind über einen eigenen Eingang von außen (sowie flexibel über die Hauptwohnung im EG) erreichbar. Dank einer offiziellen Lizenz zur Ferienvermietung stellen sie eine äußerst lukrative Einkommensquelle dar.
Untergeschoss / Keller (Wellness & Nutzfläche)
• Fläche: Der Keller ist mit ca. 265 m² Nutzfläche ausgewiesen und besitzt einen separaten Zugang von der Straße.
• Gewerbe/Büro: Drei vielseitig nutzbare Räumlichkeiten sowie ein neu gestaltetes Badezimmer und ein separates WC eignen sich ideal für ein Homeoffice, eine Praxis oder ein Büro.
• Wellnessbereich: Ein Hallenbadbereich (unter der Gartenfläche) mit Tageslicht, eigener Sauna und Dusche sowie Terrasse.
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2.200.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen82467 Garmisch-Partenkirchen– Garmisch-Partenkirchen
1.347.998 € Wohnen mit Blick ins Wetterstein und Skisprungschanze – Wandergebiet Garmisch-Partenkirchen82467 Garmisch-Partenkirchen
1.100.000 € Reihenhausähnliche möblierte 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang82467 Garmisch-Partenkirchen– Garmisch-Partenkirchen
