Ein Häuschen zum Verlieben im Herzen von Bösingen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wer sich ein eigenes Häuschen mit Garten, viel Platz und dem Wunsch nach einem langfristigen Zuhause wünscht, findet in diesem freistehenden Einfamilienhaus nahe der Ortsmitte von Bösingen eine solide Grundlage für die Zukunft.
Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf drei Zimmer im Erdgeschoss und vier Zimmer im Obergeschoss. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Neben den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im Erdgeschoss eine geflieste Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Tageslicht-WC. Im Obergeschoss finden ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. In einem der vier Zimmer sind alle Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon. Besonders angenehm sind die großzügige Terrasse mit einer Markise über der Garage sowie die verglaste Pergola, die zusätzlichen Mittelpunkt für entspannte Stunden schaffen.
Der Dachspitz verfügt über ein Fenster und kann als Abstellfläche genutzt oder auch als Spielzimmer ausgebaut werden. Im durchgängig gefliesten Keller finden Sie weitere Räume, die Sie als Wasch- und Trockenraum und als zusätzlichen Stauraum nutzen können. Auch die Ölheizung und der Öltank für ca. 5600 Liter Heizöl sind im Keller untergebracht.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen und ein überdachter Bereich, der als Carport genutzt werden kann. Die Öl-Heizung sowie die Solaranlage wurden im Jahr 2001 installiert und werden jährlich gewartet. Das Dach wurde in den Jahren 1990/1991 neu eingedeckt. Die Fenster sind doppelverglast und teilweise in den 1990er-Jahren erneuert worden.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt und bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird nachgereicht.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Nehmen Sie sich die Zeit, die Räume, den Garten und die Möglichkeiten vor Ort in Ruhe kennenzulernen. Für alle Fragen rund um Zustand, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen vertrauensvoll zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage