| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 449 m² |
|---|
| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.145,70 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charakter mit einem gepflegten und wohnlichen Ambiente. Die klassische Fassadengestaltung, die originale Holztreppe und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Geborgenheit legen.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet der geschützte Gartenbereich eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt – eine seltene Kombination aus Urbanität und Lebensqualität.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als familienfreundliches Eigenheim mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensphasen. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, heranwachsende Kinder oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus und Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohn- und Esszimmer sowie der Zugang zum Wintergarten und Innenhof.
Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein geräumiges Zimmer und ein großer Abstellbereich sowie eine Küche (vorbereitet) zur Verfügung – ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder separates Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight ist der gestaltete Außenbereich. Der Innenhof lädt zum Verweilen ein, während der rückwärtige Garten vielseitig nutzbaren Freiraum für Erholung, Freizeitaktivitäten und eigenen Gemüseanbau bietet.
Der Carport ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus und bieten einen spürbaren Vorteil im Alltag. Ein Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Immobilie.
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