Luftbild vom Grundstück
Auszug aus dem Kataster
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 1586 m² |
|---|---|
| Gewerbliche Nutzung | Gewerbe |
| Kaufpreis | 490.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenProvisionsfrei, direkt vom Eigentümer: Im etablierten Gewerbegebiet „Eheäcker" in Petershausen (Landkreis Dachau) wird ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.586 m² zum Verkauf angeboten. Die Fläche ist als Gewerbegebiet (GE) nach § 8 BauNVO festgesetzt, vollständig erschlossen und sofort bebaubar.
Ein besonderer Mehrwert: Für das Grundstück liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung für ein Praxisgebäude mit Garagen und Betriebsleiterwohnung vor. Dank des flexiblen GE-Baurechts (GRZ 0,8, erhöhbar auf 0,9) eignet sich das Grundstück mit deutlicher Ausnutzungsreserve ebenso für vielfältige andere gewerbliche Nutzungen.
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Die Lage überzeugt: Der Bahnhof Petershausen mit S-Bahn-Anbindung nach München, sowie Bahnanbindung nach Ingolstadt und Nürnberg liegt rund 500 m entfernt, A9 und Flughafen München sind gut erreichbar. Petershausen ist als Kleinzentrum im Verdichtungsraum München ein wachsender, verkehrsgünstiger Standort.
