Beschreibung des Ladens
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Sie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 138 m² und wird derzeit als Apotheke genutzt.
Der Hauptzugang für Kunden erfolgt über eine elektrische Schiebetür. Daran schließt sich der ca. 96 m² große Verkaufsraum an. Die offene Fläche bietet Platz für Verkaufsregale, Beratungstheken und weitere Warenträger. Die Vorderseite ist mit großen Glasflächen ausgestattet, die eine gute Einsehbarkeit des Verkaufsraums ermöglichen und zur Präsentation von Waren genutzt werden können. Der Verkaufsbereich verfügt über einen hellen Bodenbelag. In die abgehängte Decke sind Leuchten integriert.
Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit befinden sich drei weitere Räume. Ein ca. 20 m² großer Bereich wird derzeit als Labor genutzt. Der zweite Raum umfasst etwa 14 m² und dient als Büro sowie zeitweise als Bereitschaftsraum. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen ca. 8 m² großen Küchen- und Pausenbereich. Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile sind vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Gewerbeeinheit über ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Vom Flur aus sind zwei, nicht in der Gesamtfläche enthaltene Kellerräume mit zusammen ca. 23 m² direkt erreichbar und können als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden.
Zur Gewerbeeinheit gehören vier Stellplätze, die von Kunden oder Mitarbeitenden genutzt werden können.
