| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 434 m² |
|---|
| Kaufpreis | 681.475 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.543,17 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHier ist der Außenbereich ein echtes Plus: Ca. 434 m² Grundstück lassen mehr Raum für Garten, Spielbereich oder lange Sommerabende. Im Haus verteilen sich rund 150 m² auf fünf Zimmer – passend für Familie, Homeoffice und Gäste.
Bodentiefe Fenster bringen Licht in den Wohn- und Essbereich. Daneben liegen eine separate Küche mit Vorratskammer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum – kurze Wege, viel Stauraum. Die obere Etage ist den Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern sowie dem Familienbad vorbehalten.
Beim Energiebedarf bleibt es nicht bei einem Werbeversprechen: Das Haus wird massiv als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung gebaut. Dreifachverglasung begrenzt Wärmeverluste, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für regelmäßigen Luftaustausch, und die Photovoltaikanlage schafft die Grundlage für Strom vom eigenen Dach. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme.
Mit QNG kann im KfW-Programm 297/298 ein Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit in Betracht kommen. Ob das für Ihre Finanzierung passt, hängt von den persönlichen Voraussetzungen und der Kreditzusage ab. Wichtig ist die richtige Reihenfolge: Förderung und Verträge müssen vor einem förderschädlichen Vorhabenbeginn abgestimmt werden.
Der ausgewiesene Gesamtpreis von 681.475 € berücksichtigt die QNG-Zertifizierung und die Photovoltaikanlage bereits. Fliesenarbeiten und zwei Stellplätze sind ebenfalls enthalten. Ein PV-Speicher sowie Maler-, Tapezier- und Bodenarbeiten können optional beauftragt werden. Für Käufer fällt keine Provision an; Fertigstellung und Übergabe sind für Herbst/Winter 2027 vorgesehen.
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