Projekt für Könner: Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Selbitz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901 befindet sich in zentraler Lage von Selbitz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker, Individualisten oder kleine Familien.

Auf einem ca. 160 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 99 m² und ist teilweise unterkellert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Ein heller Flur mit Treppe ins Obergeschoss bildet den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Obergeschoss:
Hier stehen drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.

Zum Haus gehört außerdem ein gemauertes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Hier besteht Sanierungsbedarf.

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die Elektrik wurde teilweise überarbeitet und der Kanalanschluss erhielt ein neues Rohr. Das Grundstück ist durch einen hohen, blickdichten und abschließbaren Zaun geschützt – ideal für Privatsphäre.
Beheizt wird das Haus derzeit über zwei Holzöfen. Der Gasanschluss wurde rückgebaut, eine ältere Gastherme befindet sich noch in der Küche.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für kreative Umgestaltungsprojekte.

Lage