Fachwerk-Charme trifft Moderne – mit Innenhof, Wohnmobil-Carport & Solaranlage!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Fachwerk mit Herz – saniertes Kleinod mit Innenhof in Neuwied-Heddesdorf

Klein, fein und voller Charakter: Dieses charmante Fachwerkhaus in Neuwied-Heddesdorf beweist, dass echtes Wohnglück keine riesige Wohnfläche braucht.

Das ca. 1915 erbaute Haus wurde liebevoll saniert und verbindet historischen Fachwerkcharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 81 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 29 m² Nutzfläche verteilen sich vier gemütliche Zimmer, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC bietet das Haus erstaunlich viel Platz und Flexibilität. Eine charmante Besonderheit: Das Gäste-WC ist separat über den Innenhof erreichbar – ungewöhnlich, praktisch und irgendwie typisch Fachwerkhaus.

Das Herzstück im Außenbereich ist der geschützte Innenhof. Hier lässt sich der Feierabend bei einem Glas Wein genießen, ein kleiner Kräutergarten anlegen oder einfach eine gemütliche Auszeit mitten in der Stadt verbringen. Eine kleine Oase, die Privatsphäre und besonderen Charme miteinander verbindet.

Auch praktisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Ein großzügiger Carport bietet Platz für ein Wohnmobil, während die vorhandene Solaranlage das Gesamtpaket sinnvoll ergänzt.

Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während viele liebevolle Details erkennen lassen: Hier wurde nicht einfach gewohnt – hier wurde ein Zuhause geschaffen.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Damit eröffnet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern, die einen späteren Einzug planen, interessante Möglichkeiten.

Die Lage in Neuwied-Heddesdorf verbindet kurze Wege mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar – und hinter dem Hoftor wartet trotzdem ein ganz persönlicher Rückzugsort.

Ein saniertes Fachwerkhaus mit Geschichte, Innenhof, Wohnmobil-Carport und Solaranlage – charmant, überraschend vielseitig und jetzt zu einem reduzierten Kaufpreis erhältlich.

Neuer Kaufpreis: 295.400,00 €
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Grundstücksgröße: ca. 243 m²

!!! Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Lage