| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 230 m² |
| Baujahr | 1977 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 679 m² |
|---|
| Kaufpreis | 498.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.165,22 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses freistehende 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Gartengrundstück und viel Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss wurden bereits wesentliche Vorarbeiten der Entwicklung angestoßen. Die Räume sind entkernt und teilmodernisiert, unter anderem mit neuem Estrich im Flur, glatt gespachtelten Wänden sowie modernisierten Rollläden mit Dämmung und elektrischem Betrieb. Dadurch entsteht eine gute Grundlage, um den Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und ein Bad; der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr und eröffnet Käufern bewusst Spielraum für Modernisierung und eigene Gestaltung. Zusätzlich könnte der nicht als Wohnraum ausgebaute Dachboden eine interessante Ausbaureserve für bis zu zwei weitere Zimmer bieten.
Das Untergeschoss erweitert das Haus um zusätzliche, wohnlich nutzbare Flächen und bietet mit eigenem Eingang, Bad und Kaminanschluss eine interessante Grundlage für einen separaten Einliegerbereich.
Insgesamt richtet sich das Objekt an Käuferinnen und Käufer, die eine solide Grundsubstanz, eine besondere Lage und die Chance suchen, ein Haus nach den eigenen Wünschen zu entwickeln.
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