Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer & offene Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Gäste Badezimmer
Ausblick Garten
Terrasse
Garten Rückansicht
Veröffentlicht am 11.06.2026 · Zuletzt geprüft am 11.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 118 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2065 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 450 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 190 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2515 € |
| Kaution | 6195€ |
| Preis pro m² | 17,50 €/m² |
Die ca. 118 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses in den Wolf Höfen und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Singles.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit privatem Garten.
Neben dem großen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer mit schwellenlosen Duschen sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Gebäude ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zu den oberen Etagen und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Ein Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
• Offener Grundriss
• großzügige lichte Raumhöhe
• Aufzug
• Barrierefrei
• Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Parkett
• Videosprechanlage
• Energieeffizient
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt „Wolf Höfe“ im Herzen von Frechen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fußgängerzone von Frechen mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zusätzlich bietet Frechen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie Kindergärten und Schulen.
Die Wolf Höfe stehen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage.
