| Wohnfläche ca. | 870 m² |
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| Zimmer | 26 |
|---|
| Grundstücksfläche | 3393 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 400 m² |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.264,37 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas geschichtsträchtige ehemalige Hofgut „Zylinderhof“ in Eppingen bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 3.393 m² ein vielseitiges Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft setzt sich aus einem markanten Ursprungsbauwerk aus dem Jahr ca. 1900 sowie einem rückwärtigen Anbau aus dem Jahr 1961 zusammen. Insgesamt stehen rund 870 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 9 separate Wohneinheiten aufteilen und derzeit vollständig vermietet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 400 m² Nutzfläche, welche sich auf ehemalige Scheunenteile, Lager- und Kellerräume verteilt.
Die Grundrisse der Wohnungen variieren von der kompakten Ein-Zimmer-Einheit bis hin zur großzügigen Mehr-Zimmer-Wohnung über mehrere Etagen. Durch den Verzicht auf Denkmalschutz eröffnet das Anwesen Investoren und Projektentwicklern flexible Handlungsspielräume – von einer umfassenden Kernsanierung über eine bauliche Nachverdichtung auf dem großflächigen Areal bis hin zu einer kompletten Neugestaltung. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand und bietet damit die Möglichkeit, modernen Wohnraum im Kraichgau neu zu definieren.
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