| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1800 m² |
|---|
| Kaufpreis | 494.400 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.191,94 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Stadtvilla 10 verteilt ihre Fläche fast gleichmäßig auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind gemeinsames Wohnen und funktionale Räume klar voneinander getrennt. Oben steht nahezu die gleiche Fläche noch einmal für Eltern, Kinder und Bad zur Verfügung - ohne Dachschrägen, die Möbel oder Nutzungsmöglichkeiten vorgeben.
Schon die Ansicht von außen zeigt, was diese Stadtvilla ausmacht: ein ruhiger, klarer Baukörper, zwei deutlich ablesbare Etagen und eine Architektur, die
nicht erst durch viele Vorsprünge oder Dachformen interessant werden muss.
Auch innen setzt sich diese Ordnung fort.
Im rund 78 m² großen Erdgeschoss liegt der gemeinsame Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der Gartenseite. Von dort geht es direkt auf die Terrasse und weiter nach draußen.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegen Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Sie sind unmittelbar von der Diele erreichbar.
Das klingt zunächst nach einer einfachen Aufteilung. Im Alltag kann genau das aber einen Unterschied machen: Einkäufe, Jacken, Wäsche oder Arbeiten zu Hause müssen nicht erst durch den Wohnbereich wandern.
Der gemeinsame Teil des Hauses bleibt damit stärker dem gemeinsamen Leben vorbehalten.
Über die Treppe geht es ins Obergeschoss.
Dort stehen fast noch einmal genauso viele Quadratmeter zur Verfügung wie unten. Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer und das große Familienbad verteilen sich auf eine zweite vollwertige Ebene.
Und hier zeigt das Walmdach seinen eigentlichen Nutzen:
Oben muss sich nicht jedes Möbelstück danach richten, wo eine Dachschräge beginnt.
Schrank, Bett oder Schreibtisch können dadurch freier positioniert werden. Die Fläche ist nicht nur rechnerisch vorhanden, sondern lässt sich auch entsprechend nutzen.
Genau darin liegt die Stärke dieser Stadtvilla: unten sind gemeinsamer Alltag und funktionale Räume sauber organisiert, oben entsteht Rückzug auf einer nahezu gleichwertigen zweiten Etage.
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532.400 € Feierabend steht in keinem Grundriss. Trotzdem muss er irgendwo funktionieren.14662 Mühlenberge
527.000 € Offen wohnen. Ohne offen dazusitzen.14662 Mühlenberge
519.400 € Ein guter Grundriss beginnt manchmal vor der Haustür.14662 Mühlenberge
