| Wohnfläche ca. | 429 m² |
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| Zimmer | 16 |
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| Grundstücksfläche | 365 m² |
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| Kaltmiete | 22.185 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Preis pro m² | 524,48 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses vollvermietete 4-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mühlhausen und stellt eine solide sowie nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.
Die Immobilie umfasst vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 85 m² und ca. 120 m² und bieten den Mietern ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnumfeld.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach, die Fenster sowie die Elektrik wurden im Jahr 1995 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.185,60 € pro Jahr. Darüber hinaus besteht ein attraktives Steigerungspotenzial auf bis zu 24.465,60 € jährlich.
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