| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 09.02.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
|---|
| Kaltmiete | 985 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 335 € |
| Heizkosten | 95 € |
| Gesamtmiete | 1415 € |
| Kaution | 2956€ |
| Preis pro m² | 15,05 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] für Paare oder Singles geeignet, bietet diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung auf rund 94 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er erstreckt sich über gleich zwei Etagen und beeindruckt mit einer einzigartigen Galerie, die durch eine stilvolle Treppe aus Holz- und Metallelementen erreichbar ist und in luftiger Höhe einen gesondertem Raum und einen wundervollen Ausblick auf den unteren Wohnbereich bereit hält. In diesem schaffen eine großzügige Raumgestaltung und ein angrenzender Balkon ein helles und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein persönlichen Rückzugsort finden Sie im Schlafzimmer der Wohnung. Ein Boden in Holzoptik versieht beide Wohnräume mit einem modernen und gleichsam gemütlichen Ambiente.
Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Ihre individuelle Einbauküche. Zur leichten Reinigung wurden auf dem Boden weiße Fliesen verlegt.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Ausstattung, die sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche umfasst. Die Kombination aus Funktionalität und Eleganz macht diesen Raum zu einem komfortablen Rückzugsort für Ihre täglichen Routinen.
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+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Sankt Augustin.
In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt das nahegelegene Einkaufszentrum „humA“ ein. Familien profitieren besonders von der erstklassigen Lage, da Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die renommierte Hochschule Bonn-Rhein-Sieg bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die schnell erreichbaren Autobahnen A560, A59 und A3 sind die nahegelegenen Metropolen Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Pendler schätzen zudem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Sankt Augustin direkt mit dem ICE-Bahnhof in Siegburg sowie der Bonner Innenstadt. Wer in der Freizeit Ausgleich im Grünen sucht, findet in den umliegenden Parkanlagen und Naturräumen der Region ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
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