| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Baujahr | 1977 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 8 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1049 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Gesamtmiete | 1349 € |
| Kaution | 2500€ |
| Preis pro m² | 13,49 €/m² |
Zur Vermietung steht eine sofort bezugsfertige, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der 7. und obersten Wohnetage eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen umfangreich aufgearbeitet, renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit ca. 36 m². Hinzu kommen zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit ca. 12,4 m², eine geschützte Loggia sowie eine großzügige Diele.
Besonders angenehm ist die Aufteilung der Sanitärbereiche: Zur Wohnung gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche.
Durch die Lage in der obersten Wohnetage, die großen neuen Fensterflächen und den freien Blick entsteht ein sehr helles und großzügiges Wohngefühl.
Ausstattung
ca. 100 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großer Wohnbereich mit ca. 36 m²
separate Küche mit ca. 12,4 m²
geschützte Loggia
Panoramablick aus der 7. Etage
oberste Wohnetage
2026 erneuerte Fenster
Fußbodenheizung
Fernwärme
zentrale Warmwasserversorgung
Personenaufzug
Badezimmer mit Badewanne
zusätzlicher Duschbereich
separates WC
Laminat- und Fliesenboden
frisch weiß gestrichen
frisch gestrichene Türrahmen
zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
sofort bezugsfertig
Einbauküche – flexibel nach Wunsch
Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Einbauküche angeboten. Eine vorhandene eigene Küche kann daher problemlos mitgebracht und eingebaut werden.
Wer keine eigene Küche besitzt, kann die Wohnung auf Wunsch auch mit einer vom Vermieter gestellten und eingebauten Einbauküche anmieten.
Der monatliche Mietzuschlag für die Einbauküche beträgt lediglich:
49 € monatlich
Damit besteht die Wahl:
ohne Einbauküche: 1.049 € Kaltmiete
mit Einbauküche: 1.098 € Kaltmiete
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in der Katharinenstraße 6 in Essen-Rüttenscheid, unmittelbar an der Florastraße und nur wenige Schritte von der Rüttenscheider Straße entfernt.
Die U-Bahn-Haltestelle Florastraße befindet sich praktisch direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Alfried Krupp Krankenhaus, die Messe Essen und der Grugapark sind schnell erreichbar. Die Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.
Die besondere Lage der Wohnung in der 7. und obersten Wohnetage verbindet damit zentrales Wohnen in Rüttenscheid mit einem freien Blick über die Umgebung.
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