Modern wohnen im Grünen – Neu renovierte 1-Raum-Wohnung mit Küche

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese modernisierte 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 30,5 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer äußerst ruhigen, gewachsenen Wohnlage in der Louis-Lejeune-Straße 13 in Glauchau direkt am Feldrand. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bieten ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Eine neue Einbauküche, moderne Bodenbeläge sowie frisch renovierte Oberflächen schaffen ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause.

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fenster mit Außenjalousie, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wodurch eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet sind. Die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die übrige Möblierung kann auf Wunsch und nach Absprache gegen einen noch zu verhandelnden Kaufpreis übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend als sofort nutzbares Feriendomizil.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und kann daher kurzfristig bezogen oder individuell genutzt werden. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Bei einer Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von rund 2.160,- Euro realistisch.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, trockener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, sowie ein Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gebäude laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Pflegezustand befindet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 130,24 Euro, zzgl. 25,76 Euro Rücklagenzuführung

Diese attraktive Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, als stilvolle Ferienwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial in einem gepflegten Wohnumfeld.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Investitionsmöglichkeit in der Siedlung Louis-Lejeune-Straße im Glauchauer Ortsteil Niederlungwitz kennenzulernen.

Lage