| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 302 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.365,59 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Teich, Balkon und Garage
Berlin-Reinickendorf · Privatverkauf ohne Maklerprovision
Diese schöne Doppelhaushälfte überzeugt durch einen praktisch geschnittenen Grundriss und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, die Terrasse und der Balkon bieten viel Raum zum Entspannen und Genießen.
Das Haus liegt zwischen dem Tegeler See und der Havel, umgeben von viel Wald und Natur. Trotz der ruhigen, grünen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Bus erreicht man die U-Bahn-Station Alt-Tegel (Linie U6) in etwa zwölf Minuten.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick in den Garten.
Auch der geräumige Eingangsbereich bietet mehr als nur eine Durchgangsfläche: Hier findet eine gemütliche Sitzecke oder ein kleiner Arbeitsplatz problemlos Platz.
Das erwartet Sie
* Praktisch geschnittener Grundriss
* Vier gut nutzbare Zimmer
* Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
* Große Fenster mit Blick in den Garten
* Geräumiger Flur mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit
* Gepflegter Garten mit eigenem Teich
* Sonnige Terrasse
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Eigene Garage
* Ruhige Lage nahe Wald und Wasser
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Verkauf direkt vom Eigentümer
* Für Käufer provisionsfrei
Keller mit eigenem Eingang
Der Keller verfügt über einen separaten Eingang und zwei große Räume. Einer davon wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt. Der zweite bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro. Dadurch steht zusätzlich zur Wohnfläche wertvolle und flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden am Teich oder ein ruhiger Abend auf dem Balkon – dieses Haus bietet viele schöne Plätze zum Genießen. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Wir verkaufen unser Haus privat und freuen uns über ernsthafte Interessenten, die das besondere Wohngefühl dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Besichtigungen sind nach persönlicher Absprache möglich.
Hochwertige und moderne Ausstattung
Das Haus ist modern und mit viel Wert auf Qualität ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum und fügen sich harmonisch in die Räume ein.
Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie ein fest installiertes Wasserfiltersystem. Auch die vorhandenen Möbel wurden sorgfältig ausgewählt und passen zum Stil des Hauses.
Auf Wunsch können die Einbauküche, die Elektrogeräte und die hochwertigen Möbel nach Absprache übernommen werden. Damit ist ein Einzug ohne großen zusätzlichen Aufwand möglich.
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Lage – zwischen Wasser, Wald und lebendigem Alt-Tegel
Die Lage ist außergewöhnlich: Eingebettet zwischen dem Tegeler See und der Havel wohnen Sie in einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden Berlins. Wälder, Uferwege und vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen liegen praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Bus in etwa zwölf Minuten Alt-Tegel und die U-Bahn-Linie U6. Alt-Tegel bietet mit seiner beliebten Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf.
Die nahe gelegene Greenwichpromenade am Tegeler See lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Von den Schiffsanlegern starten regelmäßig Ausflugsfahrten über die Berliner Gewässer. Sogar kleinere Kreuzfahrtschiffe machen hier gelegentlich Station und verleihen dem Ort ein besonderes maritimes Flair.
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit lebendigem Stadtleben: morgens eine Runde durch den Wald, nachmittags am Wasser entspannen und anschließend durch Alt-Tegel bummeln – eine seltene Kombination aus Ruhe, Erholung und urbaner Lebensqualität.
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