ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN – 1779713013_0c6e371.jpg
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN – 1779713020_f6e69e7.jpg
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN – 1779713028_85a79ac.jpg
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN – 270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_DE.jpg
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN – 1779964380_dba5672.jpg

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.22453 HamburgHamburg
Kaufpreis
480.000 €
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
7
TraumImmo-ID: 6KBACT9
Partner-ID: 74059689

Veröffentlicht am 07.09.2026 · Zuletzt geprüft am 21.09.2026

Anbieter:
Wohnung-Jetzt GmbH

Objektdaten

Wohnfläche ca.175 m²
Zimmer7
BefeuerungsartGas

Nutzfläche175 m²
Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa

Energieausweis

E
155,2 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²2.742,86 €/m²

Finanzierung und Kaufnebenkosten schätzen

Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.

Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.

Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen

Beschreibung des Hauses

Diese Immobilie im begehrten Hamburger Stadtteil Groß Borstel bietet attraktive Perspektiven für Investoren und Eigennutzer. Derzeit wird das Objekt als Kneipe genutzt und verfügt über vielseitiges Entwicklungspotenzial. Laut Bebauungsplan „Groß Borstel 7“ befindet sich das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA II). Dadurch Entwicklung zu einem reinen Wohnhaus mit max. zwei Einheiten möglich, ebenso bleibt eine gewerbliche Nutzung zulässig. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Ausbau laut B-Plan möglich, WA II – bis zu 2 Wohneinheiten < br / >
- Gewerbe- und Wohnnutzung kombinierbar, Ca. 224 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial < br / >
- Interessante Lage im Hamburger Norden < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation


Ausstattung laut Anbieter

Keller vorhanden.


Lage

Umgebung und Wege

Route planen

Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.

Lagebeschreibung

Im Hamburger Stadtteil Groß Borstel, bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. ausgezeichnet durch eine gewachsene Wohnstruktur.

Weitere Häuser in Hamburg

Alle Angebote in Hamburg
Interesse an dieser Immobilie?
Anbieter kontaktieren
Anbieter:
Wohnung-Jetzt GmbH
Partner-Objekt von: wohnung-jetzt
Finanzierung berechnen