Chance für Anpacker - Doppelhaushälfte in Kulmbach Mangersreuth.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Im Ortsteil Mangersreuth, in dem Gebiet, in dem diese Immobilie sich befindet, sind schmale, langgestreckte Grundstücke häufig anzutreffen.
So ist es auch bei diesem Angebot der Fall. Das Grundstück wurde daher zunächst mit einer Doppelhaushälfte bebaut, die eine Grundfäche von etwa 46 m² hatte. Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden etwa im Jahre 1936 errichtet. Der angebaute Stall wurde im Jahre 1964 durch einen langgestreckten, zweigeschossigen Anbau ersetzt. Jetzt gab es im Erdgeschoss auch ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer stand zur Verfügung.
Im Dachgeschoss entstand damit eine Küche und ein weiteres, großes Zimmer.
Die Familie wuchs und somit wurde ein 1973 verwirklichter, weiterer Anbau notwendig. Dieser ist eingeschossig ausgeführt worden und besteht bis heute aus einem separaten Eingang und einem Zimmer. Durch das Flachdach entstand für das bestehende Dachgeschoss eine große Dachterrasse. Diese wurde überdacht, die Bedachung ist vor wenigen Jahren erneuert worden.
Außerdem wurde zur Zeit des Anbaus (1973) auch gleich eine Garage mit Geräteraum neben dem Wohnhaus errichtet.

Von dem 737 m² großen Grundstück ist trotz der mittlerweile ausgedehnten Bebauung noch jede Menge übrig. Zwei mittlerweile wohl nicht erhaltenswerte Schuppen stehen ebenfalls noch auf dem Gelände.

Wenn auch das Haus gepflegt und bis vor nicht allzu langer Zeit noch bewohnt wurde, darf das nicht darüber hinweg täuschen, dass die Bebauung in die Jahre gekommen ist. Seit einigen Jahren wurden keine Modernisierungen mehr durchgeführt, man könnte auch sagen, es handelt sich um ein Sanierungsobjekt. Die Damalige Bauweise, das Alter der Bauelemente, die Heiztechnik und Warmwasserbereitung entsprechen einfach nicht mehr heutigem Standard.

Lage