Veröffentlicht am 16.05.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Brennart | Fernwärme |
| Badezimmer | 1 |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Kaufpreis | 115.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.796,88 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung
mit 64 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage in Wolfsburg.
Das Haus ist bereits gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Ausstattung & Highlights
- Helle, modernisierte Wohnung (Sanierung vor ca. 10 Jahren)
- Balkon
- Einbauküche
- Bodentiefe Dusche im modernisierten Bad
- Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Vermietung
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
- Kaltmiete: 640 € (10 €/m²)
Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Objektdaten
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1958
- Modernisierung: ca. 2014
- Lage: Am Stemmelteich, Wolfsburg
- Haus bereits gedämmt
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2058). Erbbauzins 155 Euro.
Für Käufer bedeutet dies einen günstigen Einstiegspreis bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit.
Verkauf zu sofort möglich.
Bitte keine Makleranfragen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil am Rabenberg in Wolfsburg.
