| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 165.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.661,29 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Willkommen im beliebten Stadtteil Leutzsch im Leipziger Westen!
Wir bieten Ihnen diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in Top-Lage des Leipziger Westens zum Kauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig - Leutzsch. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und im Jahr 2008 umfangreich saniert und steht nicht unter Denkmalschutz.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansehnlichen Treppenhaus empfangen. Mit der edlen Marmor-/ Granitverkleidung im Hauseingangsbereich sowie den schönen Holztreppen und Holzgeländern ist es ein sehr schönes Beispiel architektonischer Gestaltung. Das Haus hat auch eine ansehnliche Außenfassade mit einigen Stuckelementen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (WE7) und ist aktuell nicht vermietet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die hübsche Wohnung wurde bisher mit Genehmigung als Ferienwohnung vermietet. Selbstverständlich kann die Wohnung auch weiterhin als Ferenwohungen genutzt werden.
Entsprechende Fotos der moblierten Wohnung stellen wir Ihnen gerne bei Nachfrage zur Verfügung. Gegen eine Abschhlagszahlung könnte das Mobiliar übernommen werden.
Die Wohnung erstreckt sich im modernen Schnitt über 2 Zimmer, Flur und Küche auf ca. 62 m². Die bezugsfertige Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Fußboden ist mit Bambusparkett ausgelegt. Die geradlinige und harmonische Grundrissgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie trendigen Fliesen versehen worden. Eine Einbauküche rundet die Wohnung ab, so dass diese Wohneinheit sofort eigengenutzt werden oder finanziell attraktiv vermietet werden kann. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.
Hausgeld 260 € + Rücklage in Höhe von 48 €
Die anteiligen Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 3.671 €.
Wohnfläche WE7: ca. 62m².
Sollmiete kalt: ca. 8.000 € p.a.
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