| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 386 m² |
|---|
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.992,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Reihenendhaus bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. In einer gewachsenen Wohnlage nahe der Universität Bayreuth gelegen, verbindet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse mit einem attraktiven Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche auf einem rund 386 m² großen Grundstück. Als Reihenendhaus profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem größeren Gartenanteil und zusätzlicher Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein kleiner Abstellraum, ein separates WC mit Waschbecken sowie die Küche mit zusätzlichem Abstellraum. Über den Flur ist außerdem der Keller erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser ist derzeit eingewachsen, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Blick über den Garten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Stauraum. Weitere Lagermöglichkeiten stehen in den vorhandenen Kellerräumen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Objekt eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Familien und Paare können sich hier ein individuelles Zuhause mit großem Garten schaffen. Durch die Nähe zur Universität Bayreuth bietet sich nach einer Modernisierung zudem eine Vermietung an Studenten, Wohngemeinschaften oder Universitätsmitarbeiter an.
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