| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 720 m² |
|---|
| Kaufpreis | 59.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 836,24 €/m² |
| Provision | 3.570€ |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen2011 saniert | Stufenloser Zugang | Gasheizung 2022 – Ihr neues Zuhause wartet!
Hier können Sie ankommen, bleiben und Ihr Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Diese charmante Doppelhaushälfte in Netzschkau verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischen Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Paar, kleine Familie, für den Ruhestand oder für Menschen, die Wert auf einen möglichst barrierearmen Alltag legen.
Die rund 71,63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Erdgeschoss und ein bereits entkerntes Dachgeschoss, das Ihnen Raum für Ihre eigenen Ideen bietet. Im Erdgeschoss bildet der ca. 25 m² große Bereich für Wohnen, Essen und Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Behaglichkeit und schafft einen schönen Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird die Ebene durch Bad, Flure und einen praktischen Allzweckraum. Der vorhandene Grundriss weist außerdem eine Terrasse aus.
Besonders angenehm: Ein stufenloser Zugang wurde bereits geschaffen und die Badezimmertür für eine bessere Zugänglichkeit verbreitert. Lediglich die Eingangstür müsste für eine konsequente Anpassung noch entsprechend verändert werden. Damit bietet das Haus bereits heute gute Voraussetzungen für einen komfortableren und möglichst barrierearmen Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der große, massive Carport aus dem Jahr 2021. Mit seiner großzügigen Ausführung bietet er auch Platz für einen kleinen Bus oder ein kleines Wohnmobil. Das ca. 720 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus viel Freiraum für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltung. Im gedämmten Partyraum steckt zusätzliches Potenzial: Mit einer elektrischen Heizung könnte er beispielsweise als weiterer Nutz- oder Wohnbereich dienen. Auch für das Dach ergeben sich interessante Zukunftsideen, etwa eine Solaranlage oder eine großzügige Dachterrasse – vorbehaltlich der jeweiligen technischen und baurechtlichen Prüfung.
Die Haustechnik wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung stammt aus 2022, die Elektrik wurde 2011 erneuert, ebenso wurden Fenster, Drainage und Dämmmaßnahmen in den vergangenen Jahren ausgeführt (Dämmung Außenwand u. Geschossdecke). So verbindet dieses Haus den Charakter eines älteren Gebäudes mit zahlreichen bereits vorgenommenen Verbesserungen und viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.
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