Stilvoll wohnen in Essen-Rüttenscheid – 3 Zimmer, Parkett, Küche & Möbel inklusive

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wer eine modernisierte Wohnung in gefragter Lage mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und großzügigen Außenflächen sucht, findet hier ein Zuhause mit vielen überzeugenden Details. Auf ca. 72 m² verbindet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste vielseitige Möglichkeiten.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle und gut geschnittene Zimmer, ergänzt um ein modernes Badezimmer sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon, der aufgrund seiner Größe beinahe den Charakter einer Terrasse vermittelt. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck und verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre.

Auch beim Stauraum bietet die Wohnung deutlich mehr als üblich: Im Keller stehen gleich zwei separate Kellerräume zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dachboden ein weiterer eigener Abstellraum. Damit gibt es ausreichend Platz für Fahrräder, Vorräte, Koffer, saisonale Gegenstände und alles, was im täglichen Wohnbereich nicht sichtbar sein soll.

Der modernisierte Zustand prägt den Gesamteindruck mit einer zeitgemäßen und gepflegten Anmutung. Gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Raum für persönliche Einrichtungsideen, ohne den klaren und funktionalen Zuschnitt zu verlieren. Beheizt wird das Zuhause über eine Gasheizung.

Der Rundgang beginnt im Flur, von dem aus die einzelnen Räume übersichtlich und auf kurzen Wegen erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, außergewöhnlich großzügige Balkon. Durch seine Dimensionen geht er deutlich über einen klassischen Balkon hinaus und vermittelt beinahe das Gefühl einer eigenen Terrasse. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden im Freien, einen gemütlichen Sitzbereich oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und überzeugt mit einem funktionalen Zuschnitt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Neben einem klassischen Schlafzimmer eignet sich das dritte Zimmer beispielsweise hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich modern und aufgeräumt und verfügt über eine Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch die umfangreichen Abstellmöglichkeiten mit zwei Kellerräumen und einem zusätzlichen Abstellraum auf dem Dachboden. Auch die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass sich insbesondere für Eigennutzer die Möglichkeit bietet, mit überschaubarem Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, hellen Räumen, einem überzeugenden Grundriss, außergewöhnlich großzügigem Balkon und viel zusätzlichem Stauraum – ein Zuhause, das Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Lage