| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 182 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 25051 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 149 m² |
| Kaufpreis | 360.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.973,68 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenManchmal ist ein großer Garten einfach nicht groß genug. Vor allem dann, wenn zum eigenen Lebensentwurf nicht nur Haus und Terrasse, sondern vielleicht auch Pferde, Schafe, Alpakas oder andere Tiere gehören.
Genau dafür bietet dieser Hof außergewöhnlich viel Raum. Zum Anwesen gehört zunächst ein ca. 5.151 m² großes Grundstück mit Wohnhaus, Hofbereich, Stallungen und umfangreichen Nebengebäuden. Ergänzt wird es durch ein unmittelbar angrenzendes Flurstück mit weiteren ca. 19.900 m². Insgesamt werden damit rund 2,5 Hektar Grund und Boden verkauft.
Und auch beim Wohnen mangelt es ganz sicher nicht an Platz: Insgesamt stehen ca. 331,8 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Den Schwerpunkt bildet die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 182,4 m² Wohnfläche. Sie verfügt zwar über lediglich drei Zimmer – dafür sind diese entsprechend großzügig dimensioniert. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad bieten viel Bewegungsfreiheit. Ein besonderes Plus ist die große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Direkt von der Wohnung aus ist außerdem der großzügige Dachboden erreichbar. Er bietet zusätzliche Fläche für Lagerung, Hobby und all die Dinge, für die man bei einem solchen Anwesen nie genug Platz haben kann.
Im Erdgeschoss stehen weitere ca. 149,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Grundriss ist hier deutlich kleinteiliger und nicht überall optimal geschnitten. Außerdem befinden sich Teile der Heiztechnik auf dieser Ebene. Wer perfekte Standardgrundrisse erwartet, wird hier wahrscheinlich Veränderungen vornehmen wollen. Wer dagegen Platz für Familie, Gäste, Hobby oder eigene Ideen benötigt, bekommt reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Besonders spannend wird das Anwesen durch die Kombination aus Wohnfläche, Hof und vorhandener Bebauung. Stallungen, Scheunen und weitere Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Lager, Werkstatt oder Selbstversorgung. Durch die Anordnung von Gebäuden und Flächen bestehen aus unserer Sicht gute Voraussetzungen, auch eine Freilandhaltung mit überschaubarem Aufwand zu organisieren. Die konkrete Zulässigkeit und Umsetzbarkeit ist entsprechend der geplanten Tierhaltung zu prüfen.
Auch bei der Beheizung besteht Flexibilität: Je nach Bedarf kann entweder über die Flüssiggasheizung oder alternativ mit Festbrennstoffen geheizt werden.
Das unmittelbar angrenzende, ca. 19.900 m² große zusätzliche Flurstück ist Bestandteil des Verkaufs und derzeit verpachtet. Mit dem Pächter wurden bereits Gespräche geführt; grundsätzlich besteht Bereitschaft, gemeinsam mit dem neuen Eigentümer eine einvernehmliche Lösung zu finden. Und wer noch mehr Platz braucht: Auf Wunsch können weitere Flächen mit erworben werden (Näheres auf Anfrage).
Dieser Hof ist für Menschen gedacht, die Platz wirklich brauchen – für Tiere, Familie, Hobby, Selbstversorgung oder ihren ganz persönlichen Traum vom Leben auf dem Land.
Hier endet der Garten nicht am Gartenzaun. Hier beginnen die Möglichkeiten erst ...
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