ZUM KAUF IN HEIDELBERG-ZIEGELHAUSEN - Lichtdurchflutetes Haus im Grünen mit viel Potential

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heidelberg-Ziegelhausen überzeugt mit rund 207 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1956 errichtete Wohnhaus wurde 1989/90 umfassend erweitert, aufgestockt und modernisiert und bietet heute viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle, Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie direktem Zugang zu Terrasse und Balkon. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche aus dem Jahr 2014 schließt unmittelbar an und kann bei Bedarf noch stärker in den Wohnbereich integriert werden.

Besonderes Potenzial bietet das Gartengeschoss. Zusätzliche Räume eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich. Ein ehemaliges Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne schafft dabei einen besonders angenehmen Homeofficeplatz. Gleichzeitig eröffnet dieser Bereich Möglichkeiten für eine stärker separate Nutzung, etwa für Angehörige oder – ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – eine teilweise Vermietung und damit einen möglichen Beitrag zur Refinanzierung.

Zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, praktische Nebenflächen sowie eine Garage mit Wallbox komplettieren das großzügige Wohnangebot. Zwei Terrassen und zwei Balkone schaffen zusätzliche Freiräume und erweitern den Wohnkomfort.

Ein echtes Highlight ist die umgebende Natur und der weitläufige, ebene Garten, der über Stufen hinter dem Haus erreichbar ist. Gerade in Ziegelhausen, wo Hanglagen typisch sind, stellt diese großzügige Gartenfläche eine besondere Qualität dar. Gewachsene Bepflanzung, viel umgebendes Grün und eine natürliche Atmosphäre schaffen vielseitige Rückzugsorte und Platz für unterschiedlichste Hobbys. Ein Wasserbecken, das von einer eigenen Quelle gespeist wird, ermöglicht die direkte Entnahme von Gieß- und Sprengwasser zur Gartenbewässerung.

Lage