Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten – Wohnen mit Wohlfühlcharakter!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Gütersloh-Spexard überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und bietet Familien oder Paaren ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie das freundlich gestaltete Erdgeschoss mit zeitlosen Fliesenböden und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich. Neben einem pflegeleichten Garten gibt es eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden auch bei wechselhaftem Wetter. Eine Gartenpumpe zum Bewässern ist ebenfalls vorhanden.

Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich hell und zeitgemäß mit einer komfortablen Dusche. In den Schlafräumen sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit viel Stauraum. Neben einem praktischen Waschkeller mit Hausanschlüssen steht ein großzügiger Hobbykeller zur Verfügung – ideal für Spielzeug, Vorräte oder Hobbybedarf.

Komfortmerkmale wie Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigener Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Besonderheiten
Da das Objekt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist, handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung in Form eines Reihenmittelhauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung, die aktuell erneuert wird – ein Pluspunkt für die zukünftige Energieeffizienz.

Dieses charmante Zuhause verbindet die Vorteile eines Reihenhauses mit den rechtlichen Vorzügen einer Eigentumswohnung und bietet ein ideales Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in angenehmer Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage