| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 46 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 95.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.062,98 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Dortmund-Lütgendortmund. Die Wohnung ist seit Dezember 2015 durchgehend an dieselbe Mieterin vermietet. Sie erzielen ab Übergabe Mieteinnahmen, ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen.
Die Wohnung hat ca. 46,05 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung nach WoFlV, 04/2026). Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur und einem Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoss (Sondernutzungsrecht).
Mieteinnahmen
Nettokaltmiete: 425 € pro Monat (5.100 € pro Jahr) vereinbart.
Das Mietverhältnis besteht seit 2015.
Energie
Verbrauchsausweis, gültig bis 16.04.2029. Endenergieverbrauch 215 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G. Energieträger Gas (Zentralheizung), Baujahr Gebäude 1959, Baujahr Wärmeerzeuger 1999.
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